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供給側結構性改革助力資產評估行業轉型升級——以某資產評估機構為分析樣本
中國經濟未來將呈現L型的經濟走勢,在這一經濟增速放緩、社會供需不平衡的大背景下,供給側結構性改革成為經濟突破瓶頸轉型升級的良方。在此,作為供給側結構性改革中價值管理的重要成員,資產評估行業必須首先識別自身的供給側結構性問題。本文從業務結構和人員結構的角度分析了資產評估行業目前存在的供需不平衡現狀,并提出了供給側結構性改革的應對策略和建議。
넶7 2020-11-07 -
市場法評估大數據資產的應用
隨著互聯網技術的不斷發展,大數據在企業的經營決策中發揮著越來越重要的作用,數據已經成了企業重要的利潤來源。然而,數據資產的研究尚處于萌芽階段,如何界定數據資產并采用合適的方法來評估數據資產的價值是充分挖掘數據資產價值,促成數據資產交易的關鍵問題。本文對數據資產進行了界定,提出了運用市場法評估數據資產價值的基本思路,在對技術水平、價值密度、數據容量等差異因素進行量化調整的基礎上,評估同一類型的大數據資產的價值。
넶6 2020-11-07 -
農村土地承包經營權抵押貸款評估測度研究
隨著農用地經營權改革的深入和流轉市場的建立,農用地經營權抵押活動也逐步興起,這有效地緩解了農業企業融資難的問題。在農用地經營權抵押貸款過程中,農用地經營權的價值非常關鍵,它直接影響到銀行的放貸金額,影響農民的收益。本文在歸納農用地經營權特征和抵押目的等相關資產評估理論的基礎上,對目前評估理論認識上的模糊性和評估參數確定的困難性進行了梳理和分析,認為農用地經營權抵押評估中應該使用抵押貸款價值類型,指出評估目的是在保證銀行盈利性和安全性的前提下,確定農用地經營權的真實價值,為抵押人(農業企業)能取得合理的貸款金額提供參考意見。
넶2 2020-11-07 -
增長期權理論在企業戰略性投資價值評估中的應用
目前的企業價值評估方法忽略或無法計算出企業戰略性投資可能帶來的企業價值增長，從而會低估那些擁有重要戰略性投資的企業價值，錯過一些具有潛在成長機會的戰略性投資項目。增長期權理論思想的引入，提出對企業戰略性投資價值評估的思路，有望用于彌補包括現金流量折現評估方法(DCF)在內的目前評估方法都難于對企業戰略性投資價值評估造成的在企業價值評估方面存在的不足，對如何做到更科學、更合理、全面地對市場經濟條件下的現代企業價值進行估量問題做進一步探究。
넶12 2020-10-10 -
談資產評估中對期后事項的揭示與處理
評估人員對評估中發現的期后事項，應區分評估處理事項和評估揭示事項，采用不同的反映方式在評估報告中予以體現，以優化評估結論，提高資產評估報告的質量。從而既有利于評估報告使用人及相關當事人的決策，又有利于評估機構及其評估師避免評估執業風險。
넶14 2020-10-10 -
收益法在國內外的應用差異及其原因分析
與西方發達國家相比，中國的資產評估起步很晚，至今不過十幾年的歷史。正是由于起步較晚，在評估理論、評估方法及指標體系的建立方面基本是借鑒或沿用了發達國家的最新成果，因而起步較高，與國外并無太大差別，在評估理論研究方面與發達國家也基本處于相近水平。因此，對于基本評估方法中收益法的評估原理、指標體系的建立等方面的認識也基本上相同，但是在評估實踐中對于收益法的應用卻存在巨大差異。
넶14 2020-10-10 -
企業負債價值評估方法探析
本文認為，企業負債賬面值與負債公允價值是兩個不同的價值概念，簡單套用審計核實后企業實際負債為評估值，在很多時候可能存在高估或錯估負債價值的情況。并對資產評估中負債的概念、負債評估的類型、負債價值評估的理論基礎、負債會計計量和價值評估的主要差異以及負債價值的評估方法提出了作者的觀點。
넶26 2020-10-10 -
對使用假設清算法進行債權回收價值分析的一些探討
假設清算法是不良債權回收價值分析的一種經常使用的方法，目前已經在不良資產評估領域得到了廣泛的應用。本文在分析了當前假設清算法運用過程中存在的主要問題的基礎上，對正確使用該方法應注意的環節提出了作者的觀點。
넶10 2020-10-10 -
破產企業的資產評估
破產企業的資產評估工作，在企業破產程序中占有十分重要的位置?？陀^、公正地反映破產企業的現時價值，對企業破產方案的制定和維護債權債務人的合法權益有著十分重要的意義。本文對破產企業的資產評估問題進行了探討
넶14 2020-10-09 -
